全款买房好处和坏处都是啥？按揭买房好还是全款买房好？

在买房这件事上，即便是一些有经济实力的朋友可能也会根据自己的情况选择 贷款买房 ，那么全款买房好处和坏处都是啥？到底是 按揭买房 好还是全款买房好？下面，就让我们一起来了解一下吧。

全款买房好处和坏处都是啥？

好处：一是全款买房比较省钱，不需要承担 利息 费；二是全款买房没有日后的还款压力；三是全款买房转手更容易。

坏处：一是全款买房资金压力会比较大，所以适合资金充裕的家庭；二是投资风险大，期房怕遇到 烂尾房 等一些问题，资金握在手上的话，选择空间更大。

按揭买房 好还是全款买房好？

在有能力全款买房的情况下考虑是否选择 按揭买房 主要考虑以下几点：

1、全款的优惠力度是否很大是一个很重要的指标；

（1）个人投资的收益是否超过房贷年利率；

（2）通货膨胀对于 分期付款 的到底是正面还是负面。

这其中很重要的是第二点，一般来说，房贷的利率是借款的利率中最低的，如果你的钱有投资渠道，且年能保证收益大于 房贷利率 ， 贷款买房 是更好的选择。

简单打个比方，如果你有做生意的话，年收益是，而你的房贷年利率是，这个时候如果把买房的钱放到生意里继续投资，会多获得回报；但是另外一种情况，如果你并没有投资的途径，或者即使有也不能保证获得的利润高于 房贷利率 ，那么，选择全款买房会是更好的选择。

按揭就是贷款，也就是向银行借钱， 购房 不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以 分期付款 买房的第一个优点就是钱少也能买房。

2、把有限的资金用于多项投资

从投资角度说，办按揭 购房 者可以把资金分开投资， 贷款买房 出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。

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